ロフティ中島ガーデンシティ

大分県大分市中島西一丁目
日豊本線 / 大分駅徒歩20分
2002年築 / 14階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

39.9

割高

推定相場価格より14.3%割高

販価

相場

1,658

2,476

3,295

4,114

AI査定結果

推定相場価格

2,886万円

35.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,476万円〜3,295万円

30.3万円/㎡〜40.3万円/㎡

推定賃料

10.7万円

0.13万円/㎡

推定利回り

3.9%

最終更新日: 2026年4月15日

ロフティ中島ガーデンシティ

3,298万円（40.4万円/㎡）/ 2階 / 81.7㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.21万円です。
閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/05	3,298万円	40.4万円	2階	81.7㎡	4LDK	東
2024/07/15	2,360万円	30.0万円	8階	78.71㎡	3LDK	東
2024/07/15	2,980万円	28.5万円	13階	104.4㎡	4LDK	東
2024/06/18	2,498万円	31.7万円	8階	78.71㎡	3LDK	-
2024/04/13	3,150万円	30.2万円	13階	104.4㎡	4LDK	北東
2024/01/06	3,200万円	30.7万円	13階	104.4㎡	4LDK	東
2023/10/22	3,350万円	32.1万円	13階	104.4㎡	4LDK	東
2023/08/25	2,830万円	28.9万円	5階	97.79㎡	4LDK	南東
2023/06/23	2,780万円	28.4万円	5階	97.79㎡	4LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は32.98万円です。
閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/05	ロフティ中島ガーデンシティ大分市中島西一丁目	大分駅20分	3,298万円	40.4万円	81.7㎡	4LDK	2階 / 14階建	東	2002年	60戸	SRC
2025/11/04	サーパス東春日大分市東春日町	大分駅20分	2,500万円	32.2万円	77.7㎡	2LDK	5階 / 12階建	南	2007年	33戸	SRC
2026/02/21	リビオ春日アルテヴィア大分市新町	大分駅14分	2,999万円	30.5万円	98.47㎡	4LDK	5階 / 15階建	南	2005年	28戸	RC
2025/10/04	サーパス千代町大分市千代町四丁目	大分駅18分	2,880万円	31.5万円	91.53㎡	4LDK	5階 / 8階建	西	2001年	42戸	RC
2025/07/02	アスティオン堀川大分市都町三丁目	大分駅17分	2,380万円	31.3万円	76.14㎡	3LDK	12階 / 15階建	南西	2002年	56戸	SRC
2024/10/06	エイルマンション千代町大分市千代町一丁目	大分駅17分	2,680万円	32.8万円	81.66㎡	4LDK	9階 / 15階建	南	2006年	65戸	SRC
2025/08/02	パークサイドにし新町大分市中央町四丁目	大分駅12分	2,980万円	30.8万円	96.67㎡	4LDK	11階 / 15階建	南	2005年	56戸	SRC
2025/03/02	グリーンヒル竹町通り大分市中央町三丁目	大分駅11分	2,380万円	37.7万円	63.13㎡	3LDK	7階 / 13階建	南	2002年	33戸	SRC
2025/10/01	アスティオン末広大分市末広町二丁目	大分駅6分	2,780万円	32.7万円	84.96㎡	1LDK	12階 / 15階建	南	2004年	70戸	SRC
2025/06/02	グランドパレスアンヴィーネ大道大分市大道町二丁目	大分駅8分	2,680万円	31.3万円	85.5㎡	4LDK	3階 / 14階建	南西	2004年	52戸	SRC
2024/10/13	エイルマンション大道コンフォート大分市大道町二丁目	大分駅10分	2,680万円	30.8万円	86.91㎡	4LDK	4階 / 13階建	東	2003年	94戸	SRC
2025/08/11	クールベ5番街大分市府内町三丁目	大分駅10分	2,698万円	32.7万円	82.63㎡	3LDK	5階 / 13階建	東	2003年	43戸	SRC
2025/02/08	クールベ五番街大分市府内町三丁目	大分駅8分	2,440万円	37.9万円	64.32㎡	2LDK	11階 / 13階建	南	2003年	43戸	SRC
2026/04/01	エイルマンション城崎大分市城崎町三丁目	大分駅23分	2,380万円	30.5万円	78.04㎡	2LDK	6階 / 14階建	南西	2003年	50戸	SRC
2024/06/02	グリーンヒル城崎弐番館大分市城崎町二丁目	大分駅22分	2,980万円	31.0万円	95.98㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	2004年	26戸	SRC
2025/06/29	グリーンヒル府内5番街大分市府内町三丁目	大分駅11分	2,590万円	39.1万円	66.28㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	1999年	63戸	SRC
2026/04/15	JGMロイヤルガーデン城崎大分市城崎町一丁目	大分駅21分	2,530万円	31.7万円	79.73㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	2004年	39戸	SRC
2025/11/01	アスティオンシエル’ズ府内大分市府内町一丁目	大分駅10分	2,680万円	35.8万円	74.76㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	2007年	28戸	SRC
2024/07/03	パークサイド大分駅まえ大分市金池町二丁目	大分駅6分	2,280万円	32.5万円	70.05㎡	2LDK	12階 / 15階建	北東	2000年	47戸	SRC
2024/12/27	パークサイドふない町大分市府内町一丁目	大分駅7分	2,980万円	33.3万円	89.39㎡	2LDK	8階 / 12階建	南	1998年	22戸	SRC
2024/04/20	サーパス舞鶴公園大分市舞鶴町二丁目	大分駅22分	2,580万円	35.6万円	72.39㎡	3LDK	11階 / 15階建	南	2007年	68戸	SRC
2025/07/21	グリーンヒル長浜町大分市長浜町一丁目	大分駅14分	2,980万円	33.5万円	88.92㎡	3LDK	8階 / 12階建	南	2003年	43戸	SRC
2024/03/04	リヴェール金池南大分市金池南二丁目	大分駅8分	3,100万円	41.1万円	75.44㎡	3LDK	3階 / 9階建	南	2005年	38戸	SRC
2026/01/13	サーパス中津留大分市中津留一丁目	大分駅17分	2,680万円	33.9万円	78.99㎡	3LDK	2階 / 12階建	南	2003年	75戸	SRC
2026/02/02	サーパス上野大分市上野町	大分駅15分	2,990万円	34.8万円	85.94㎡	4LDK	4階 / 13階建	南	2006年	43戸	RC
2023/08/25	サントノーレ古国府大分市大字古国府	古国府駅20分	2,598万円	33.0万円	78.72㎡	3LDK	11階 / 11階建	南	2006年	54戸	SRC
2024/04/01	サーパス萩原大分市萩原四丁目	牧駅20分	2,290万円	31.0万円	73.96㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	2002年	41戸	RC
2023/07/24	サントノーレ古国府大分市花園二丁目	古国府駅20分	2,598万円	33.0万円	78.72㎡	3LDK	11階 / 11階建	南	2006年	54戸	SRC
2025/06/11	パークサイド下ごおり北大分市大字下郡	牧駅22分	2,980万円	32.3万円	92.17㎡	4LDK	2階 / 15階建	南	2006年	84戸	SRC
2024/06/15	パークサイド下郡大分市大字下郡	牧駅8分	2,850万円	30.9万円	92.21㎡	3LDK	10階 / 15階建	南東	2004年	54戸	SRC
2023/08/25	サーパス牧大分市牧三丁目	牧駅11分	2,198万円	30.7万円	71.54㎡	3LDK	5階 / 6階建	南	1997年	29戸	RC
2026/04/13	グリーンヒル明野北大分市明野北二丁目	高城駅22分	2,780万円	30.8万円	90.4㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	1998年	97戸	RC
2026/04/15	グリーンヒル明野天然町大分市明野北四丁目	高城駅29分	2,390万円	31.0万円	77.18㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	2001年	57戸	RC
2026/04/07	リビオ明野東ヴェルデンス大分市明野東三丁目	高城駅42分	2,600万円	30.6万円	85.06㎡	3LDK	8階 / 11階建	南	2004年	82戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で4.6%上昇、大分市では4.6%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は大分市の平均と比較して71.9%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大分県

23.5万円/㎡

前年比+4.6%

大分市

23.5万円/㎡

前年比+4.6%

マンション概要

マンション名	ロフティ中島ガーデンシティ
所在地	大分県大分市中島西一丁目
交通	日豊本線大分駅徒歩20分
築年月	2002年
階数	14階建
総戸数	60戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

ロフティ中島ガーデンシティ

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